Kapitalanlage mit einzigartiger Rendite - 10 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

Dumter Straße 110, 48658 Steinfurt
  • Dumter Straße 110, 48658 Steinfurt
    Vermietbare Fläche
    730,00
    Kaufpreis:
    1.175.000,00
    EUR
    x-fache Miete:
    20,00
    Scout-ID:
    132192371

    Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Kapitalanlage in Borghorst (Steinfurt) präsentieren zu dürfen. Das vorliegende Mehrfamilienhaus von 1969 besteht aus 10 Wohneinheiten mit insgesamt 608m2 Wohnfläche sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 122m2.

  • Objektart:
    Mehrfamilienhaus
    Grundstücksfläche ca.:
    1.103,00
    Wohnfläche ca.:
    608,00
    Gewerbefläche ca.:
    122,00
    Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger:
    Erdgas schwer
    Energieverbrauchskennwert:
    131,30
    kWh/(㎡*a)
    Objektzustand:
    Gepflegt
    Qualität der Ausstattung:
    Normal
    Letzte Modernisierung/ Sanierung:
    2012
    Anzahl der Parkflächen:
    11
    Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
    1
    Min.
    Provision für Käufer:
    5,95
    % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Kapitalanlage in Borghorst (Steinfurt) präsentieren zu dürfen. Das vorliegende Mehrfamilienhaus von 1969 besteht aus 10 Wohneinheiten mit insgesamt 608m2 Wohnfläche sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 122m2. Aktuell sind 8 von 10 Wohneinheiten, die Gewerbeeinheit sowie sämtliche Garagen vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei 46.000€. Nach Sanierung der beiden entkernten Wohnheiten ist eine zusätzliche Jahreskaltmiete von ca. 12.000€ möglich. Die Investition für die Instandsetzung der leerstehenden Wohneinheiten erstreckt sich auf ca. 80.000€ zzgl. USt.
    Das Objekt ist vollunterkellert und weist einen guten Zustand auf. Im unteren Bereich des Treppenhauses gibt es eine Stelle, die von Feuchtigkeit betroffen ist.
    Im großen Hinterhof befinden sich 11 Garagen, die allesamt vermietet sind. Zusätzlich dazu gibt es einen Außenstellplatz vor dem Gastronomiebetrieb.
    Die Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2002 installiert worden. Die Fenster und Türen in den vermieteten Wohnungen sind allesamt 2010 erneuert worden. Die neuen Geländer am Haus stammen aus dem Jahr 2012.

  • Lage

    Das in Rede stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Borghorst. Die Schnellstraße B54 ist ca. 1 KM entfernt. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Den Ortskern erreicht man in 4 Minuten mit dem Auto. Die münsteraner Innenstadt ist über die B54 innerhalb von 25 Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner:

Drei Brüder - Immobilien Herr Marvin Berghammer
E-Mail: info@dreibrueder.de
Tel: +49 251 14973774
Mobil: +49 172 5439144
Web: www.dreibrueder-immobilien.de

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Penthouse-Flair über den Dächern von Mauritz

Hohenzollernring 97, 48145 Münster
  • Hohenzollernring 97, 48145 Münster
    Zimmer:
    5,00
    Wohnfläche ca.:
    140,00
    Kaufpreis:
    735.000,00
    EUR
    Scout-ID:
    136800574

    Wir freuen uns Ihnen diese eindrucksvolle 140m2 Wohnung in Münster-Mauritz vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in dem 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien und erstreckt sich über die gesamte Etage.

  • Wohnungstyp:
    Etagenwohnung
    Nutzfläche ca.:
    32,50
    Etage:
    4
    Etagenanzahl:
    4
    Badezimmer:
    2
    Gäste-WC:
    Gäste-WC:
    Keller:
    Ja
    Balkon/Terrasse:
    Ja
    Garten/-mitbenutzung:
    Ja
    Personenaufzug:
    Ja
    Einbauküche:
    Ja
    Objektzustand:
    Gepflegt
    Baujahr:
    1970
    Qualität der Ausstattung:
    Normal
    Heizungsart:
    Gas-Heizung
    Wesentliche Energieträger:
    Gas
    Provision für Käufer
    3,57
    %
  • Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen diese eindrucksvolle 140m2 Wohnung in Münster-Mauritz vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in dem 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die in Rede stehende Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone mit einer Fläche von 32,5m2, die sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet sind. Zu der angebotenen Wohnung gehören sowohl zwei Dachverschläge als auch zwei Kellerräume. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein absolutes Unikat, das durch seine hellen Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein Blick auf den Grundriss verrät, dass es sich ursprünglich um zwei separate Wohneinheiten handelte, die per Durchbruch miteinander verbunden worden sind. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit problemlos einen Kinder- und einen Elternbereich zu errichten bzw. durch das Öffnen diverser nicht-tragender-Wände ein Penthouse-Feeling entstehen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst!

  • Ausstattung

    Das Objekt wurde bereits geräumt und gereinigt. Die Küche wurde nicht demontiert und wird dem Käufer/der Käuferin während der Verwirklichung seiner/ihrer Wünsche die Möglichkeit geben eine warme Mahlzeit zuzubereiten. Im Großteil des Objektes ist Parkettboden verlegt, im übrigen Teil liegt Teppichboden. Das Objekt wurde bis vor kurzem bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

  • Lage

    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Franziskus-Hospital. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Rewe befindet sich beispielsweise fußläufig eine Minute von der Hauseingangstür entfernt. Eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben können ebenfalls fußläufig an der Wolbecker Straße oder der Warendorfer Straße besucht werden. Ein kleiner Park befindet sich unmittelbar neben dem Wohngebäude. Die zentrale Lage dieses Objektes lässt keine Wünsche offen.

Ihr Ansprechpartner:

Drei Brüder - Immobilien Herr Marvin Berghammer
E-Mail: marvin.berghammer@dreibrueder.de
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86㎡ Wohnung mit Loft-Charakter in Münster Mauritz

48145 Münster
  • 48145 Münster
    Zimmer
    2,00
    Wohnfläche ca.:
    86,00
    Kaufpreis:
    445.000,00
    EUR
    Scout-ID:
    135961255

    Wir freuen uns, Ihnen diese 86m2 Wohnung mit Loftcharakter, aus dem Jahr 1973, präsentieren zu dürfen.

  • Provision für Käufer:
    3,57
    %
    Energieverbrauchskennwert:
    126,10
    kWh/(㎡*a)
    Anzahl Garage/Stellplatz:
    1
    Garage/Stellplatz:
    Tiefgarage
    Bezugsfrei ab:
    sofort
    Baujahr laut Energieausweis:
    1973
    Wohnungstyp:
    Etagenwohnung
    Etage:
    3
    Etagenanzahl:
    3
    Gäste-WC:
    Ja
    Keller:
    Ja
    Balkon/Terrasse:
    Ja
    Personenaufzug:
    Ja
    Objektzustand:
    Modernisiert
    Baujahr:
    1973
    Qualität der Ausstattung:
    Gehoben
    Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Öl-Heizung
    Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Objektbeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen diese 86m2 Wohnung mit Loftcharakter, aus dem Jahr 1973, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gehobenen Mehrfamilienhauses, deren Gebäudekomplex insgesamt 21 Parteien umfasst. Das in Rede stehende Objekt verfügt über zwei Balkone mit einerseits 7m2 auf der Südseite sowie mit ca. 18m2, andererseits, auf der Nordseite des Hauses. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

  • Ausstattung

    Wir freuen uns, Ihnen diese 86m2 Wohnung mit Loftcharakter, aus dem Jahr 1973, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gehobenen Mehrfamilienhauses, deren Gebäudekomplex insgesamt 21 Parteien umfasst. Das in Rede stehende Objekt verfügt über zwei Balkone mit einerseits 7m2 auf der Südseite sowie mit ca. 18m2, andererseits, auf der Nordseite des Hauses. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

  • Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und beliebter Lage. Münster Mauritz ist jedem Münsteraner und jeder Münsteranerin ein Begriff. Der Stadtkern ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Der Bahnhof liegt ca. 5 Autominuten entfernt und ist auch durch die nah gelegenen Bushaltestellen schnell zu erreichen. Ebenfalls unweit entfernt, befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen.

Ihr Ansprechpartner:

Drei Brüder - Immobilien Herr Marvin Berghammer
E-Mail: info@dreibrueder.de
Tel: +49 251 14973774
Mobil: +49 172 5439144
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Neuer Kaufpreis, aber weiter gilt „4 Gehminuten zum Aasee Segelclub!“

Von-Ossietzky-Strasse 65, 48151 Münster
  • Von-Ossietzky-Strasse 65, 48151 Münster
    Objekt-Nr.:
    14404
    Zimmer
    4,00
    Wohnfläche ca.:
    85,00
    Kaufpreis:
    495.000,00
    EUR
    Scout-ID:
    136606533

    Das solide gebaute und vollständig unterkellerte Reihen-Eckhaus bietet auf 2,5 Geschossen aktuell ca. 85 m2 Wohnfläche, sehr deutliche Ausbaureserven und die Chance zur ganz individuellen Modernisierung.

  • Provision für Käufer:
    3,57
    % inkl. 19% MwSt. Die Käufer- und Verkäufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
    Objektart:
    Mehrfamilienhaus
    Haustyp:
    Reiheneckhaus
    Grundstücksfläche ca.:
    263,00
    Etagenanzahl:
    3
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    Gäste-WC:
    Ja
    Keller:
    Ja
    Objektzustand:
    Renovierungsbedürftig
    Bauphase:
    Haus fertig gestellt
    Baujahr:
    1965
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Objektbeschreibung

    Das solide gebaute und vollständig unterkellerte Reihen-Eckhaus bietet auf 2,5 Geschossen aktuell ca. 85 m2 Wohnfläche, sehr deutliche Ausbaureserven und die Chance zur ganz individuellen Modernisierung.

    Ein Blick in die Nachbarschaft zeigt wie vergleichbare Häuser mit Wintergarten, bodentiefen Fenstern und Dachgeschoss- Ausbauten in Ausstattung und Wohnfläche optimiert wurden.

    Der großzügige Garten ist nach Süden orientiert und mit einer hohen Hecke umfasst.

  • Ausstattung

    Der neue Angebots-Kaufpreis beträgt 495.000 €. Dabei wurde der umfassende Modernisierungsbedarf in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

    Gern erläutern wir Ihnen die Entwicklungsperspektiven und mögliche Rahmenbedingungen im persönlichen Gespräch vor Ort!

  • Lage

    Lage! Lage! Lage! Diese Immobilie befindet sich in Münster Aaseestadt, fußläufig zum Hansa Segelclub am Aasee (4 Minuten zu Fuß).

    Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld bietet zahlreiche Grünzonen, einen nahen Spielplatz und natürlich den beliebten Aaseepark.

    Die lebendige Innenstadt von Münster und ein moderner Edeka- Supermarkt sind ganz bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ihr Ansprechpartner:

Drei Brüder - Immobilien Herr Michael Maria Görtz
E-Mail: info@michaelgoertz.com
Tel: +49 172 4277932
Web: www.dreibrueder-immobilien.de

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Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Mauritz

48145 Münster
  • 48145 Münster
    Zimmer:
    2,00
    Wohnfläche ca.:
    54,00
    Kaufpreis:
    295.000,00
    EUR
    Scout-ID:
    135964337

    Wir freuen uns, Ihnen diese teilrenovierte Wohnung, aus dem Jahr 1973, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gehobenen Mehrfamilienhauses, deren Gebäudekomplex insgesamt 21 Parteien umfasst.

  • Wohnungstyp:
    Etagenwohnung
    Nutzfläche ca.:
    7,00
    Etage:
    Etagenanzahl:
    3
    Keller:
    Ja
    Balkon/Terrasse:
    Ja
    Personenaufzug:
    Ja
    Baujahr:
    1973
    Qualität der Ausstattung:
    Gehoben
    Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Heizungsart:
    Öl-Heizung
    Wesentliche Energieträger:
    Öl
    Energieverbrauchskennwert:
    126,10
    kWh/(㎡*a)
    Baujahr laut Energieausweis:
    1973
    Bezugsfrei ab:
    sofort
    Provision für Käufer:
    3,57
  • Objektbeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen diese teilrenovierte Wohnung, aus dem Jahr 1973, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gehobenen Mehrfamilienhauses, deren Gebäudekomplex insgesamt 21 Parteien umfasst. Das in Rede stehende Objekt verfügt über einen Balkon mit 7m2 (Ostseite), der sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer begehbar ist. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug des Gebäudes wurde im September 2022 erneuer

  • Ausstattung

    Ein neuer Vinylboden liegt, abgesehen von der gefliesten Küche und den Sanitärbereichen, in der gesamten Wohnung. Zum Kaufzeitpunkt ist das Objekt frisch gestrichen, Türblätter sowie Türzargen wurden fachmännisch lackiert. Die Rollladenkästen wurden dann ebenfalls aufgearbeitet. Auf Wunsch kann ein Anstrich der Innenseite des Balkons erfolgen.

  • Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und beliebter Lage. Münster Mauritz ist jedem Münsteraner und jeder Münsteranerin ein Begriff. Der Stadtkern ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Der Bahnhof liegt ca. 5 Autominuten entfernt und ist auch durch die nah gelegenen Bushaltestellen schnell zu erreichen. Ebenfalls unweit entfernt, befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen.

Ihr Ansprechpartner:

Drei Brüder - Immobilien Herr Marvin Berghammer
E-Mail: marvin.berghammer@dreibrueder.de
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Mobil: +49 172 5439144
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