Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 vereint auf eindrucksvolle Weise Seltenheitswert, Großzügigkeit und Bauqualität. In absoluter Bestlage der Sentruper Höhe, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen Münsters, genießen Sie ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Aasee sowie zu den weitläufigen Grünflächen des Wienburgparks – eine Kombination, die in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist. Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Die obere Wohnung wurde ab 1992 renoviert, die untere Wohnung folgte in den Jahren 1999/2000. Zwei direkt an das Haus angrenzende Garagen unterstreichen den komfortablen Charakter dieser besonderen Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellplätze. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt, Homeoffice oder stilvoller Partykeller – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Waschküche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die klare und funktionale Raumstruktur umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Zuge der Renovierung 1999/2000 wurden in dieser Ebene sowohl die Küche als auch das Badezimmer neu gestaltet und eine Fußbodenheizung verlegt, die neben der klassischen Gasheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und behagliche Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde darüber hinaus 2017 barrierefrei eingerichtet und bietet damit auch für die Zukunft ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere Wohnräume einschließlich einer Küche, wodurch sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es als Bereich für heranwachsende Kinder, für Gäste, als Homeoffice oder als nahezu eigenständige Wohneinheit. Die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Ebene eine besonders wohnliche und behagliche Atmosphäre. Auch die technische Infrastruktur befindet sich auf einem gepflegten Stand: Der Regenwasseranschluss wurde 2024 durch die Stadt Münster erneuert. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, ihren individuellen Charakter und ihr außergewöhnliches Platzangebot, sondern vor allem durch ihre herausragende Lage auf der Sentruper Höhe. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine der gefragtesten Wohnadressen Münsters – geprägt von Ruhe, Exklusivität und einer langfristig hohen Wertbeständigkeit.