Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus der Nachkriegszeit, dessen Wiederaufbau im Jahr 1953 dokumentiert wurde. Das Gebäude ist klassisch gegliedert und umfasst ein Erdgeschoss sowie mehrere Obergeschosse bis hin zum Dachbereich, wobei der Dachraum nicht ausgebaut ist. Jede Etage ist in drei Wohneinheiten unterteilt – eine Wohnung links, eine mittig gelegene Einheit sowie eine größere Wohnung rechts. Die Grundrissgestaltung folgt dabei einem funktionalen, für die Bauzeit typischen Aufbau. Die Wohnungen auf der linken Seite verfügen in der Regel über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad, einen Flur sowie eine Loggia. Die mittleren Wohnungen sind kompakter ausgeführt und bestehen aus einem Wohnraum mit integrierter Kochnische, einem Bad, einem Flur sowie ebenfalls einer Loggia. Die rechten Wohnungen sind großzügiger geschnitten und umfassen neben Wohnzimmer und Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, einen Flur sowie eine Loggia. Die Wohnungsgrößen variieren je nach Lage innerhalb des Gebäudes, bewegen sich jedoch in einem Spektrum von etwa 20 bis knapp 70 Quadratmetern. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 558 Quadratmetern. Neben der Wohnflächenberechnung wurde auch das Bauvolumen ermittelt. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt etwa 187 Quadratmeter bei einer Gesamthöhe von rund 13,5 Metern. Daraus ergibt sich ein umbauter Raum von ungefähr 2.532 Kubikmetern, zuzüglich eines nicht ausgebauten Dachraums, sodass das Gesamtvolumen bei rund 2.631 Kubikmetern liegt.