Investitionschance: 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive
Münster
Kauf
Nele Kristin Greulich
Kerndaten
| Objekt Nr. | 4802168 |
| Objekt Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ~60 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 225.000,— |
| Maklerlohn | 3,57 % |
Beschreibung
Diese Wohnung verfügt über einen übersichtlichen und sehr gut nutzbaren Grundriss, der sich ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft eignet. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht ein gemeinschaftliches Wohnen bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Wohnung bietet zwei separat begehbare Zimmer, die direkt vom Flur aus erschlossen sind. Beide Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die vergleichbare Nutzbarkeit der Zimmer ist eine gleichwertige Aufteilung innerhalb einer WG problemlos möglich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer 2er-WG. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den gemeinschaftlichen Bereich sinnvoll ergänzt. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar, was die Nutzung für zwei Personen besonders unkompliziert macht. Dank der klaren Trennung von privaten Räumen (Zimmer) und gemeinschaftlich genutzten Flächen (Küche, Bad, Flur, Balkon) ist die Wohnung uneingeschränkt WG-tauglich. Sie eignet sich hervorragend für Studierende, Berufstätige oder Paare mit getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen.
Lage
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses an der Weseler Straße. Die Weseler Straße gehört zum südwestlichen Teil Münsters und führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten. Somit ist die Lage besonders beliebt bei Studenten, welche gezielt nach einer WG suchen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Aasee, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Energieausweis
| Gebäudeart | Wohnung |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Energieträger | Gas |