Ein modernes Fahrzeug mit der Aufschrift „Drei Brüder Immobilien“ steht vor einem, zum Verkauf angebotenen, Wohnhaus. Pflanzen und Bäume umgeben die Szenerie. Im Hintergrund sind ein Himmel mit Wolken und ein paar Dachfenster sichtbar.

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Ihr neues zu Hause in Handorf- direkt an der Werseaue

Münster

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Eine moderne, einladende Hausansicht mit einem gepflegten Garten und bunten Blüten. Der Eingangsbereich ist gut beleuchtet, und die Fassade ist aus roten Ziegeln. Im Hintergrund sind grüne Bäume und Sträucher sichtbar, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Ein gepflegter Garten mit einem Rasen und bunten Blumenbeeten. Im Hintergrund steht eine Pergola aus Holz, umgeben von verschiedenen Pflanzen und Sträuchern. Der Himmel ist blau mit einigen Wolken, und es sind Bäume in der Nähe sichtbar.
Ein gepflasterter Weg führt durch einen Garten mit verschiedenen Pflanzen und Sträuchern. Auf der linken Seite steht ein hellbrauner Busch mit roten Blüten. Im Hintergrund sind Wohnhäuser und ein blauer Himmel mit einigen Wolken zu sehen.
Das Bild zeigt ein modernes Haus mit roten Ziegeln und einer modernen Frontveranda. Große Fenster und eine Terrassentür bieten Zugang zu einem Innenraum. Vor dem Haus befinden sich Grünpflanzen und bunte Blumen. Der Himmel ist blau mit einigen Wolken.
Ein geräumiger, hell erleuchteter Wohnraum mit großen Fenstern und einem Holzdach. Der Boden besteht aus glattem, hellen Fliesen. Eine offene Tür führt zu einer Treppe. Im Hintergrund sieht man einen Garten durch die Fenster.
Eine helle Küche mit grünen Schränken und roter Fliesenrückwand. Ein Fenster lässt Tageslicht herein und zeigt grüne Bäume im Freien. Der Boden ist mit gelben, hexagonalen Fliesen gestaltet. Die Küche ist aufgeräumt mit einem Spülbecken und einem Herd.
Ein heller Raum mit Teppichboden, der einen Balkon und große Fenster zeigt. Durch die Fenster ist eine grüne Landschaft mit Bäumen und Häusern sichtbar. Der Raum hat eine neutrale Farbe und ist leer, mit einer Heizung an der Wand.
Ein helles Zimmer mit einem großen Fenster und einem Boden aus braunem Teppich. Eine Wand ist mit einem Bild eines Strandes dekoriert, das einen klaren blauen Himmel, Wasser und einen Baum zeigt. Die Beleuchtung wird durch eine schwarze Deckenlampe bereitgestellt.
Ein leerer Raum mit einem braunen Teppichboden. An der wandseitigen Wand befindet sich ein großes Fenster mit Rolläden und ein Heizkörper. Eine Holzinnentür führt in einen angrenzenden Raum. Die Wände sind in einem hellen Farbton gestrichen, eine Wand ist pink. Ein einfaches Deckenlicht ist vorhanden.
Das Bild zeigt ein modernes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und Wasserhähnen. Es gibt eine große Dusche mit transparenter Glastür und verschiedene Duscharmaturen. Die Wände sind hell, der Boden ist dunkel gefliest, und das Zimmer hat Fenster, die Tageslicht hereinlassen.
Ein leerer Garagenraum mit weißen Wänden und einem Betonboden. In einer Ecke sind gestapelte Holzscheite auf einem Holzbrett zu sehen. Ein Metalltor führt zu einem anderen Raum. Die Decke ist mit einer Beleuchtung ausgestattet.
Eine grüne Gartenszene neben einem roten Ziegelhaus. Verschiedene Pflanzen und Bäume mit herbstlichen Farben sind sichtbar. Der Himmel ist hellblau mit einigen Wolken. Ein Zaun ist im Hintergrund zu erkennen. Das Gras ist unregelmäßig gewachsen und zeugt von wenig Pflege.
Ein heller, weißer Raum mit grauem Bodenbelag. An der Wand befindet sich eine Treppe, die zu einer Tür führt. Links sind Fenster, durch die Tageslicht hereinfällt. Der Raum ist leer und aufgeräumt.
Helle, leere Wohnräume mit Holzfußboden. Große Fenster lassen Tageslicht herein und bieten Blick auf grünes Laub. Eine Tür führt in einen angrenzenden Raum. Reliquien wie Heizkörper und Deckenbeleuchtung sind sichtbar, der Raum wirkt einladend und offen.
Der Grundriss zeigt ein Obergeschoss mit drei Zimmern für Kinder und einem Schlafzimmer für Eltern. Ein Flur verbindet die Räume. Zudem sind ein Badezimmer und ein separates WC eingezeichnet. Der Raum ist modern und hell gestaltet.
Der Grundriss zeigt ein Wohnobjekt mit einem Flur, mehreren Kellerräumen, einem Heizungsraum und einem Anschlusskeller. An den Wänden sind verschiedene Ausstattungen vermerkt, darunter Heizungs- und Öltanks. Die Räume sind klar strukturiert und miteinander verbunden.
Grundriss eines Hauses mit einem Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Küche und einem Studio. Bereiche sind klar abgegrenzt, mit einem Kamin im Wohnraum. Eine Garage ist auf der linken Seite sichtbar. Draußen befindet sich ein Garten mit Bepflanzungen.
Eine moderne, einladende Hausansicht mit einem gepflegten Garten und bunten Blüten. Der Eingangsbereich ist gut beleuchtet, und die Fassade ist aus roten Ziegeln. Im Hintergrund sind grüne Bäume und Sträucher sichtbar, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Ein gepflegter Garten mit einem Rasen und bunten Blumenbeeten. Im Hintergrund steht eine Pergola aus Holz, umgeben von verschiedenen Pflanzen und Sträuchern. Der Himmel ist blau mit einigen Wolken, und es sind Bäume in der Nähe sichtbar.
Ein gepflasterter Weg führt durch einen Garten mit verschiedenen Pflanzen und Sträuchern. Auf der linken Seite steht ein hellbrauner Busch mit roten Blüten. Im Hintergrund sind Wohnhäuser und ein blauer Himmel mit einigen Wolken zu sehen.
Das Bild zeigt ein modernes Haus mit roten Ziegeln und einer modernen Frontveranda. Große Fenster und eine Terrassentür bieten Zugang zu einem Innenraum. Vor dem Haus befinden sich Grünpflanzen und bunte Blumen. Der Himmel ist blau mit einigen Wolken.
Ein geräumiger, hell erleuchteter Wohnraum mit großen Fenstern und einem Holzdach. Der Boden besteht aus glattem, hellen Fliesen. Eine offene Tür führt zu einer Treppe. Im Hintergrund sieht man einen Garten durch die Fenster.
Eine helle Küche mit grünen Schränken und roter Fliesenrückwand. Ein Fenster lässt Tageslicht herein und zeigt grüne Bäume im Freien. Der Boden ist mit gelben, hexagonalen Fliesen gestaltet. Die Küche ist aufgeräumt mit einem Spülbecken und einem Herd.
Ein heller Raum mit Teppichboden, der einen Balkon und große Fenster zeigt. Durch die Fenster ist eine grüne Landschaft mit Bäumen und Häusern sichtbar. Der Raum hat eine neutrale Farbe und ist leer, mit einer Heizung an der Wand.
Ein helles Zimmer mit einem großen Fenster und einem Boden aus braunem Teppich. Eine Wand ist mit einem Bild eines Strandes dekoriert, das einen klaren blauen Himmel, Wasser und einen Baum zeigt. Die Beleuchtung wird durch eine schwarze Deckenlampe bereitgestellt.
Ein leerer Raum mit einem braunen Teppichboden. An der wandseitigen Wand befindet sich ein großes Fenster mit Rolläden und ein Heizkörper. Eine Holzinnentür führt in einen angrenzenden Raum. Die Wände sind in einem hellen Farbton gestrichen, eine Wand ist pink. Ein einfaches Deckenlicht ist vorhanden.
Das Bild zeigt ein modernes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und Wasserhähnen. Es gibt eine große Dusche mit transparenter Glastür und verschiedene Duscharmaturen. Die Wände sind hell, der Boden ist dunkel gefliest, und das Zimmer hat Fenster, die Tageslicht hereinlassen.
Ein leerer Garagenraum mit weißen Wänden und einem Betonboden. In einer Ecke sind gestapelte Holzscheite auf einem Holzbrett zu sehen. Ein Metalltor führt zu einem anderen Raum. Die Decke ist mit einer Beleuchtung ausgestattet.
Eine grüne Gartenszene neben einem roten Ziegelhaus. Verschiedene Pflanzen und Bäume mit herbstlichen Farben sind sichtbar. Der Himmel ist hellblau mit einigen Wolken. Ein Zaun ist im Hintergrund zu erkennen. Das Gras ist unregelmäßig gewachsen und zeugt von wenig Pflege.
Ein heller, weißer Raum mit grauem Bodenbelag. An der Wand befindet sich eine Treppe, die zu einer Tür führt. Links sind Fenster, durch die Tageslicht hereinfällt. Der Raum ist leer und aufgeräumt.
Helle, leere Wohnräume mit Holzfußboden. Große Fenster lassen Tageslicht herein und bieten Blick auf grünes Laub. Eine Tür führt in einen angrenzenden Raum. Reliquien wie Heizkörper und Deckenbeleuchtung sind sichtbar, der Raum wirkt einladend und offen.
Der Grundriss zeigt ein Obergeschoss mit drei Zimmern für Kinder und einem Schlafzimmer für Eltern. Ein Flur verbindet die Räume. Zudem sind ein Badezimmer und ein separates WC eingezeichnet. Der Raum ist modern und hell gestaltet.
Der Grundriss zeigt ein Wohnobjekt mit einem Flur, mehreren Kellerräumen, einem Heizungsraum und einem Anschlusskeller. An den Wänden sind verschiedene Ausstattungen vermerkt, darunter Heizungs- und Öltanks. Die Räume sind klar strukturiert und miteinander verbunden.
Grundriss eines Hauses mit einem Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Küche und einem Studio. Bereiche sind klar abgegrenzt, mit einem Kamin im Wohnraum. Eine Garage ist auf der linken Seite sichtbar. Draußen befindet sich ein Garten mit Bepflanzungen.

Nele Kristin Greulich

nele.greulich@dreibrueder.de

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Kerndaten

Objekt Nr.6207601
Objekt TypWohnung
Wohnfläche~130 m2
Zimmer6
Kaufpreis549.000,—
Maklerlohn3,57 %

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus an der Werseaue vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charakter und eine der begehrtesten Wohnlagen im Münsteraner Osten zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld nahe der Werseaue bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Ambiente und urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine klare Raumstruktur, den charmanten Kaminbereich sowie den direkten Bezug zum liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und familiäres Zusammenleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Studio – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich – sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familiengrundriss mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Eine eigene Garage rundet das Gesamtbild komfortabel ab. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung und der ruhigen Lage nahe der Werse. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters zu erwerben.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münsteraner Ostens – unmittelbar an der idyllischen Werseaue im beliebten Stadtteil Handorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlich ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Handorf zählt mit rund 8.200 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnstandorten Münsters und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bekannt als das „Dorf der großen Kaffeekannen“, überzeugt der Stadtteil bis heute durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Hugerlandshof mit seinen gastronomischen Angeboten und Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Werse und den weitläufigen Auenlandschaften verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich das Sportzentrum Handorf sowie der renommierte Tennisclub in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Familien- und Freizeitqualität des Standortes. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem historischen Prinzipalmarkt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Verbindung über den Boniburger Wald, die Münster von seiner schönsten Seite erleben lässt. Die Kombination aus exklusiver Naturlage, gewachsener Nachbarschaft, urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen im Münsteraner Osten.

Energieausweis

GebäudeartWohnung
Baujahr lt. Energieausweis1978
EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
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