Beschreibung

Dieses im Jahr 1976 errichtete Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das großzügige Platzangebot auf drei Ebenen. Das vollunterkellerte Wohnhaus eignet sich hervorragend für zwei Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte: So könnte beispielsweise die jüngere Generation mit ihren Kindern die Dachgeschosswohnung nutzen, während die Eltern im Erdgeschoss wohnen. Ebenso denkbar ist die klassische Variante, bei der die Familie im Erdgeschoss lebt und die Großeltern eine eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss beziehen. Durch die vorhandene Raumstruktur eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung teilweise oder vollständig zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer zentralen Diele, die sämtliche Räume erschließt. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und direktem Bezug zur Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem Duschbereich. Die unmittelbar angebundene Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls eine vollständige Wohnlösung und verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Dadurch eignet sich diese Ebene sowohl als eigenständige Familienwohnung als auch als komfortabler Wohnbereich für die ältere Generation. Auch die Einbauküche im Dachgeschoss verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben mehreren klassischen Kellerräumen stehen eine großzügige Waschküche sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Ob als Werkstatt, Fitnessbereich, Spielzimmer oder Rückzugsort für Freizeitaktivitäten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Baujahr: 1976 -Vollunterkellert -Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus -Möglichkeit zur Vermietung der Dachgeschosswohnung -Zwei Einbauküchen, die im Objekt verbleiben -Rollläden im Erdgeschoss -Erneuerte Heizkörper -Garage mit direktem Zugang zum Haus - Großzügige Nutz- und Hobbyflächen im Keller