Eine Panoramaansicht eines historischen Marktplatzes mit mehreren architektonisch interessanten Gebäuden, darunter ein markantes Rathaus im gotischen Stil. Draußen sitzen Menschen an Tischen, umgeben von Blumen und Sonnenschirmen, während der Himmel blau ist und Wolken vorhanden sind.

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Familientraum an der Werseaue- Münster Handorf

Münster

Kauf
Ein zweigeschossiges, modernes Wohnhaus aus Ziegeln, umgeben von Grünpflanzen. Es hat große Fenster und einen Balkon. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Weg, der zur garage führt. Die Adresse „17“ ist an der Wand neben der Garage sichtbar.
Eine moderne, brickverkleidete Hausfassade mit großen Fenstern, umgeben von üppigem Grün und einem gepflasterten Außenbereich. Der Himmel ist blau und klar, was auf einen sonnigen Tag hindeutet. Ein Holzgestell mit Pflanzen ist im Vordergrund sichtbar.
Ein sonniger Gartenbereich mit einem offenen Platz aus grauen Fliesen. An der Seite steht ein Holzpergola mit Pflanzen. Im Hintergrund sind hohe, grünende Sträucher und Bäume sichtbar, die eine ruhige, natürliche Atmosphäre schaffen.
Ein heller, offener Raum mit glänzendem Marmorboden. An einer Wand befindet sich ein Kamin aus Stein mit Holz. Links gibt es eine Treppe und zwei Türen, während große Fenster den Raum mit Licht erfüllen und einen Blick ins Grüne bieten.
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf einen grünen Garten blicken. Die Wände sind weiß und der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Ein Kamin ist in einer Ecke sichtbar, und die Decke hat eine geneigte Form.
Das Bild zeigt ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer gläsernen Dusche und einem großen Spiegel. Es gibt helles Licht, helle Wände und einen grauen Fliesenboden. Ein Fenster bietet Blick ins Grüne. Die Einrichtung ist praktisch und zeitgemäß.
Ein lichtdurchfluteter Raum mit Teppichboden. An einer Wand befindet sich ein Fenster mit Zugang zu einem Balkon, der den Blick auf eine grüne Landschaft und benachbarte Häuser freigibt. Heizkörper sind an den Wänden installiert. Der Raum hat eine helle, neutrale Farbgebung.
Der Grundriss zeigt eine Wohnung mit einem Wohnbereich, einer Küche, einem Esszimmer, einem Studio und einem Bad. Ein Kamin ist im Wohnzimmer eingeplant. Die Garage befindet sich links, während ein Garten rechts sichtbar ist, der mit Pflanzen und Blumen gestaltet ist.
Der Grundriss zeigt ein zweigeschossiges Haus mit einem Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Zu sehen sind auch ein Arbeitsbereich und Treppenverlauf. Die Räume sind funktional angeordnet und vermitteln eine familiäre Atmosphäre.
Eine Grundrissskizze eines Gebäudes mit mehreren Kellerräumen, einem Flur, einer Heizungsanlage und einem anschließenden Keller. Die Räume sind beschriftet, darunter der Keller, Flur und Heizungsbereich. Es gibt Treppen, die zu weiteren Stockwerken führen.
Ein zweigeschossiges, modernes Wohnhaus aus Ziegeln, umgeben von Grünpflanzen. Es hat große Fenster und einen Balkon. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Weg, der zur garage führt. Die Adresse „17“ ist an der Wand neben der Garage sichtbar.
Eine moderne, brickverkleidete Hausfassade mit großen Fenstern, umgeben von üppigem Grün und einem gepflasterten Außenbereich. Der Himmel ist blau und klar, was auf einen sonnigen Tag hindeutet. Ein Holzgestell mit Pflanzen ist im Vordergrund sichtbar.
Ein sonniger Gartenbereich mit einem offenen Platz aus grauen Fliesen. An der Seite steht ein Holzpergola mit Pflanzen. Im Hintergrund sind hohe, grünende Sträucher und Bäume sichtbar, die eine ruhige, natürliche Atmosphäre schaffen.
Ein heller, offener Raum mit glänzendem Marmorboden. An einer Wand befindet sich ein Kamin aus Stein mit Holz. Links gibt es eine Treppe und zwei Türen, während große Fenster den Raum mit Licht erfüllen und einen Blick ins Grüne bieten.
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf einen grünen Garten blicken. Die Wände sind weiß und der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Ein Kamin ist in einer Ecke sichtbar, und die Decke hat eine geneigte Form.
Das Bild zeigt ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer gläsernen Dusche und einem großen Spiegel. Es gibt helles Licht, helle Wände und einen grauen Fliesenboden. Ein Fenster bietet Blick ins Grüne. Die Einrichtung ist praktisch und zeitgemäß.
Ein lichtdurchfluteter Raum mit Teppichboden. An einer Wand befindet sich ein Fenster mit Zugang zu einem Balkon, der den Blick auf eine grüne Landschaft und benachbarte Häuser freigibt. Heizkörper sind an den Wänden installiert. Der Raum hat eine helle, neutrale Farbgebung.
Der Grundriss zeigt eine Wohnung mit einem Wohnbereich, einer Küche, einem Esszimmer, einem Studio und einem Bad. Ein Kamin ist im Wohnzimmer eingeplant. Die Garage befindet sich links, während ein Garten rechts sichtbar ist, der mit Pflanzen und Blumen gestaltet ist.
Der Grundriss zeigt ein zweigeschossiges Haus mit einem Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Zu sehen sind auch ein Arbeitsbereich und Treppenverlauf. Die Räume sind funktional angeordnet und vermitteln eine familiäre Atmosphäre.
Eine Grundrissskizze eines Gebäudes mit mehreren Kellerräumen, einem Flur, einer Heizungsanlage und einem anschließenden Keller. Die Räume sind beschriftet, darunter der Keller, Flur und Heizungsbereich. Es gibt Treppen, die zu weiteren Stockwerken führen.

Nele Kristin Greulich

nele.greulich@dreibrueder.de

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Kerndaten

Objekt Nr.5483663
Objekt TypHaus
Wohnfläche~130 m2
Zimmer6
Kaufpreis629.000,—
Maklerlohn3,57 %

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus an der Werseaue vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charakter und eine der begehrtesten Wohnlagen im Münsteraner Osten zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld nahe der Werseaue bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Ambiente und urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine klare Raumstruktur, den charmanten Kaminbereich sowie den direkten Bezug zum liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und familiäres Zusammenleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Studio – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich – sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familiengrundriss mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Eine eigene Garage rundet das Gesamtbild komfortabel ab. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung und der ruhigen Lage nahe der Werse. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters zu erwerben.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münsteraner Ostens – unmittelbar an der idyllischen Werseaue im beliebten Stadtteil Handorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlich ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Handorf zählt mit rund 8.200 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnstandorten Münsters und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bekannt als das „Dorf der großen Kaffeekannen“, überzeugt der Stadtteil bis heute durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Hugerlandshof mit seinen gastronomischen Angeboten und Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Werse und den weitläufigen Auenlandschaften verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich das Sportzentrum Handorf sowie der renommierte Tennisclub in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Familien- und Freizeitqualität des Standortes. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem historischen Prinzipalmarkt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Verbindung über den Boniburger Wald, die Münster von seiner schönsten Seite erleben lässt. Die Kombination aus exklusiver Naturlage, gewachsener Nachbarschaft, urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen im Münsteraner Osten.

Energieausweis

GebäudeartHaus
Baujahr lt. Energieausweis1978
EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
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