Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial
Münster
Kauf
Nele Kristin Greulich
Kerndaten
| Objekt Nr. | 4802155 |
| Objekt Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ~60 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 249.000,— |
| Maklerlohn | 3,57 % |
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines xx errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine separate Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Böden, Sanitäranlagen und die Elektrik sind in einem älteren Zustand, wodurch sich für Käufer oder Mieter die Möglichkeit ergibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses an der Weseler Straße. Die Weseler Straße gehört zum südwestlichen Teil Münsters und führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten. Somit ist die Lage besonders beliebt bei Studenten, welche gezielt nach einer WG suchen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Aasee, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Energieausweis
| Gebäudeart | Wohnung |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |